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Bâtiment indépendant

4 419 510 € HT

Entrepôt à vendre , 2469 m² - Montmagny 95360
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 469 
  • Extraction : Oui
  • Ascenseur : Non
NEXIM Conseil vous propose une cellule d'activité à l'achat à proximité de la Gare de Deuil Montmagny et de la Gare d'Epinay - Villetaneuse.

Dallage industriel quartzé 3T/m²
Porte sectionnelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérotherme électrique
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
4 portes sectionnelles

Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoir

Tarif jaune 48 kVA/cellule

HONORAIRE COMPRIS DANS LE PRIX NET VENDEUR

Garanties promoteur (GFA, Décennale, garantie de parfait achèvement)Droit de mutation réduits (2,5-2,7%)
Des coûts d’entretien et de fonctionnement faibles
Un cadre de travail idéal et une ergonomie optimisée

(Pour de l'investissement, loyer envisageable : 105 à 120€/m²/an HT HC)

Nombreux services de proximité pour vos salariés et visiteurs :ü Une offre de restauration variée :

Commerces et hôtellerie à proximité
Un parc technologique au sein de la ville
Un réseau fibre optique très haut débit !

Charges et taxes estimatives :
Charges copropriété : 6 €/m²
Taxe foncière : 12 €/m²

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP8458
  • Localisation
    Montmagny 95360
  • Construction
    2023
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    20
  • État intérieur
    Neuf
  • Sanitaires
    Oui
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Informations complémentaires

Mandat N° 1293. Honoraires inclus de HT à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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